Pronto para morar
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R$ 1.200.000,00

CASA TÉRREA | CONDOMÍNIO MARIA JÚLIA I Ref 204

Condomínio Maria Julia - Residencial Maria Júlia - São José do Rio Preto/SP
3 Dormitórios, sendo 3 suítes
2 Garagens, (2 vagas)
160,75 m² (Construída)
Pronto para morar (Situação)

Descrição do imóvel

🏡 CASA TÉRREA | CONDOMÍNIO MARIA JÚLIA

💰 R$ 1.200.000,00

Uma casa moderna, funcional e acolhedora, com ambientes integrados e uma área de lazer perfeita para aproveitar bons momentos em família.

📐 Terreno: 276 m²

📐 Construção: 160,75 m²

Destaques do imóvel:

💠 3 suítes

💠 Armários planejados em todos os ambientes

💠 Escritório planejado para 2 pessoas

💠 Lavabo

💠 Sala de TV integrada

💠 Sala de jantar integrada à área gourmet

🍷 Espaço Gourmet

💠 Ambiente totalmente planejado

💠 Forno e cooktop

💠 Churrasqueira com exaustor

💠 Integração com a área social e de lazer

🌿 Área Externa & Lazer

💠 Piscina aquecida

💠 Espaço reservado para guarda-sol

💠 Paisagismo completo

💠 Sistema de irrigação automatizada

Conforto & Infraestrutura

💠 Água quente nos banheiros e cozinha

💠 Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes

Uma residência pensada para oferecer praticidade, conforto e integração, em um dos condomínios mais procurados da região.

💰 R$ 1.200.000,00

✍🏽 Aceita financiamento

🔄 Avalia permuta de até R$ 450.000,00

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Amanda Iglesias | Corretora de Imóveis

🏢 Igles Imóveis

🔑 CRECI/SP 146.849-F

📱 (17) 99247-0128

Sobre o condomínio

O Condomínio Maria Júlia é um loteamento residencial fechado de alto padrão localizado em São José do Rio Preto, oferecendo conforto, segurança e lazer de qualidade para famílias que buscam um estilo de vida tranquilo e sofisticado.

Situado em endereço privilegiado, próximo à represa da cidade, com acesso fácil pelas principais vias, o empreendimento alia localização, segurança e estrutura completa.


Acesso rápido e fácil, em via bem conectada.


Área valorizada, próxima à natureza (represa) e com ambiente residencial tranquilo.Segurança

  • Portaria 24 horas, vigilância e sistema de monitoramento.
  • Cerca elétrica, câmeras, controle de acesso – oferecem tranquilidade para os moradores.


Lazer e infraestrutura

  • Área de lazer bem equipada: piscinas (adulto e infantil), academia, salão de festas, playground, quadras esportivas (poliesportiva, tênis, areia), campo de futebol.
  • Lotes ou casas com tamanhos generosos; por exemplo, terrenos em torno de 253 m² a cerca de 330 m².


Imóveis e padrão

  • As casas no condomínio apresentam acabamentos de primeira linha: suítes, lavabo, varanda gourmet com churrasqueira, piscina, materiais como porcelanato, armários planejados, aquecimento solar etc.
  • Opções para quem busca casas prontas ou terrenos para construir, com possibilidade de personalização


Estilo de vida

  • O ambiente transmite sensação de “residencial de lazer”, onde além de morar, a família pode usufruir do condomínio como extensão da casa: espaço para descansar, divertir, receber amigos e convivência de qualidade.
  • Ideal para quem busca equilíbrio entre o agito da cidade (serviços, comércio) e a tranquilidade de um condomínio fechado bem planejado.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes
4 Banheiros
2 Garagens, (2 vagas)
Garagem Coberta
1 Closet
1 Escritório
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 160,75m²
Área Construída: 160,75m²
Terreno Área Total: 276m²

Características

Aquecedor Solar
Area Gourmet
Balcão Ilha
Churrasqueira
Cozinha gourmet
Eletrodomésticos
Escritório
Fechadura digital
Forro de gesso
Jardim
Lavanderia
Piscina aquecida
Piscina com cascata
Piso Porcelanato
Projeto Luminotécnico
Pé Direito Duplo
Sala Ampla
Área de lazer

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de futebol gramado
Cerca elétrica
Câmeras de segurança
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Playground
Portaria 24 horas
Quadra de areia
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Área verde preservada

Valores

Aceita Financiamento: Sim
Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 204
Idade do imóvel: 0 ano
Perfil: Residencial
Escriturado: Sim
Averbado: Sim

Proximidades

Escola
Posto de Combustivel
Pão de Açúcar
Região dos Damhas
Rodovia

Descrição da permuta

Avalia permuta até 450mil

Localização

Avenida Nívea Dulce Tedeschi Conforti, 2701 - Residencial Maria Júlia - São José do Rio Preto/SP - 15063-200
R$ 1.200.000,00
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IGLES IMOVEIS LTDACRECI - 048706

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