Pronto para morar
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R$ 1.250.000,00

CASA À VENDA | CONDOMÍNIO MARIA JÚLIA

Condomínio Maria Julia - Residencial Maria Júlia - São José do Rio Preto/SP
3 Dormitórios, sendo 3 suítes
2 Garagens, (2 vagas)
163 m² (Construída)
Pronto para morar (Situação)

Descrição do imóvel

🏛️ CASA À VENDA | CONDOMÍNIO MARIA JÚLIA

💰 R$ 1.250.000,00

Uma residência moderna, completa e muito bem planejada, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e acabamentos cuidadosamente escolhidos.

📐 Terreno: 253 m²

📐 Construção: 163 m²

Destaques do imóvel:

• 3 suítes, sendo 1 master com closet, portas-balcão e área de luz

• Sala ampla com pé-direito alto e lustre

• Ambientes com excelente iluminação natural

• Área gourmet integrada à cozinha

• Marcenaria planejada

• Bancada da cozinha em granito Siena

• Cooktop, forno elétrico e micro-ondas Cônsul

• Churrasqueira

• Lavabo

• Lavanderia com armários

• Armário externo com portas em alumínio

• Bancadas dos banheiros em granito Branco Prime

• Portas internas laqueadas

• Porta de entrada em alumínio

• Fechadura eletrônica

• Casa totalmente climatizada com aparelhos Electrolux

• Sistema fotovoltaico

• Boiler para aquecimento de água

🏊 Área de lazer com piscina, cascata, SPA, iluminação em LED e acabamento em pedra moledo.

🚘 Garagem para 2 veículos

Uma casa pronta para morar, que combina conforto, funcionalidade e fino acabamento em um dos condomínios mais procurados da região.

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Amanda Iglesias

CRECI/SP 146.849-F

Igles Imóveis

📱 (17) 99247-0128

Sobre o condomínio

O Condomínio Maria Júlia é um loteamento residencial fechado de alto padrão localizado em São José do Rio Preto, oferecendo conforto, segurança e lazer de qualidade para famílias que buscam um estilo de vida tranquilo e sofisticado.

Situado em endereço privilegiado, próximo à represa da cidade, com acesso fácil pelas principais vias, o empreendimento alia localização, segurança e estrutura completa.


Acesso rápido e fácil, em via bem conectada.


Área valorizada, próxima à natureza (represa) e com ambiente residencial tranquilo.Segurança

  • Portaria 24 horas, vigilância e sistema de monitoramento.
  • Cerca elétrica, câmeras, controle de acesso – oferecem tranquilidade para os moradores.


Lazer e infraestrutura

  • Área de lazer bem equipada: piscinas (adulto e infantil), academia, salão de festas, playground, quadras esportivas (poliesportiva, tênis, areia), campo de futebol.
  • Lotes ou casas com tamanhos generosos; por exemplo, terrenos em torno de 253 m² a cerca de 330 m².


Imóveis e padrão

  • As casas no condomínio apresentam acabamentos de primeira linha: suítes, lavabo, varanda gourmet com churrasqueira, piscina, materiais como porcelanato, armários planejados, aquecimento solar etc.
  • Opções para quem busca casas prontas ou terrenos para construir, com possibilidade de personalização


Estilo de vida

  • O ambiente transmite sensação de “residencial de lazer”, onde além de morar, a família pode usufruir do condomínio como extensão da casa: espaço para descansar, divertir, receber amigos e convivência de qualidade.
  • Ideal para quem busca equilíbrio entre o agito da cidade (serviços, comércio) e a tranquilidade de um condomínio fechado bem planejado.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes
1 Banheiro
2 Garagens, (2 vagas)
Garagem Coberta
1 Closet
1 Escritório
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 163m²
Área Construída: 163m²
Terreno Área Total: 253m²

Características

Aquecedor Solar
Balcão Ilha
Cabeamento estruturado
Churrasqueira
Climatizada
Cozinha gourmet
Fechadura digital
Forro de gesso
Isolamento acústico
Jardim
Lavanderia
Móveis Planejados
Piscina aquecida
Piscina com cascata
Piso Porcelanato
Pé Direito Duplo
closet

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de futebol gramado
Cerca elétrica
Câmeras de segurança
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Playground
Portaria 24 horas
Quadra de areia
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Área verde preservada

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 217
Idade do imóvel: 0 ano
Perfil: Residencial
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Terreno: Plano

Proximidades

Escola
Posto de Combustivel
Pão de Açúcar
Região dos Damhas
Rodovia

Localização

Avenida Nívea Dulce Tedeschi Conforti, 2701 - Residencial Maria Júlia - São José do Rio Preto/SP - 15063-200
R$ 1.250.000,00
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IGLES IMOVEIS LTDACRECI - 048706

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